マンション・アパート・借家などを賃貸契約する場合、意外と色々な手続きがあります。
このコーナーでは、そんな賃貸契約に際しての手順や注意点についてご説明します。

物　件　探　し

物件をお探しの際は、まず予算・場所・間取などの諸条件を決めましょう。物件探しは、インターネットや不動産情報誌などを利用すれば便利です。弊社のPC用ホームページ（スマートフォンでもご覧になれます）では、登録物件をスピーディーに条件検索でき、大変便利です。是非一度ご覧下さい。

PC用ホームページ 不動産情報誌

ご　来　店

まず、「受付簿」に必要事項のご記入をお願い致します。 弊社ではデータベース連携の物件サイトを運営しておりますので、スピーディーにご希望の物件を検索してお探し致します。他にも、香川県宅建協会の登録物件もコンピュータで検索できます。きっと、貴方のご希望の物件が見つかるはずです。

現　地　ご　案　内

ご希望の条件に合う物件が見つかりましたら、スタッフが弊社の車で現地までご案内致します。 現地でしか分からない箇所も多々ございます。よくご確認の上、物件を選定して下さい。

お　申　込　み

気に入られた物件がございましたら、「入居申込書」に必要事項をお書き込みの上、まず物件を押さえましょう。時期にもよりますが、一日違いで入居者が決まってしまう場合もございます。いい物件は早めに押さえておく方がいいですね。 ［必要事項］ 　ご本人の住所氏名、生年月日、電話番号、勤務先、年収、家族等 　保証人の住所氏名、生年月日、続柄、勤務先等 　※保証人は、個人の場合が２人、法人の場合は１人必要です。

ご　契　約

入居審査がパスしましたら、入居日を決めて頂き、契約を交わします。 重要事項説明（物件の詳細）を聞き、ご納得頂けましたら契約書に署名、捺印して諸費用をお支払い頂きます。 ［必要書類等］ 　本　 人：　免許証のコピー、入居される方全員の住民票等、実印 　保証人：　印鑑証明書等、実印 　※物件により必要書類が増える場合がございます。事前にご確認下さい。 ［初回費用］ 　家賃の５〜６ヶ月分が必要となります。 敷金 ２〜４ヵ月分 仲介手数料 家賃の１ヶ月分＋駐車場１ヶ月分（消費税要す） 日割家賃 入居月日割＋翌月分 火災保険料 およそ15,000円〜20,000円（税込） その他 物件により諸費用も変わる場合がございます。前もってご確認下さい。

鍵　の　受　け　渡　し

鍵の受け渡しは契約当日となります。尚、契約書類に不足など不備があると、原則として鍵をお渡しできません。ご注意下さい。

お　引　越　し

ご契約も完了し、鍵も受け取られましたら、いよいよお引越しです。まず、ガス会社に開栓手続きをおとり下さい。ガスは危険物ですので、立会いでしか開栓してもらえません。事前にガス会社に電話で予約を入れて下さい。引越しが終われば電気、水道の申込、役所への届出もしておきましょう。新しい電話番号が決まれば、お手数ですが弊社までお知らせ下さい。

ア　フ　タ　ー　フ　ォ　ロ　ー

ご入居後、生活に支障をきたすような事がございましたら、弊社までお気軽にご連絡下さい。迅速に対処させて頂きます。